Księgowość MDDP Outsourcing - Katowice, Warszawa Outsourcing księgowości
Specjalizacje /

Aktualności

Dlaczego warto zostać biegłym rewidentem i jakie wymagania trzeba spełniać
Na rynku usług finansowych dużym poważaniem cieszy się zawód biegłego rewidenta, często znanego też... Więcej

Nieruchomości

Księgowość dla firm real estate

W dzisiejszej rzeczywistości biznesowej firmy działające w branży nieruchomości mierzą się z wieloma zagadnieniami - planowaniem strategicznym, budżetowaniem, poprawieniem efektywności, raportowaniem zarządczym, podatkowym i statutowym. W te wszystkie czynności wpleciona jest księgowość, która nie wystarczy, aby była rzetelna – musi być przede wszystkim efektywna, szybko adresować problemy i wspierać procesy biznesowe.

Obsługa księgowa dla branży nieruchomości

W MDDP Outsourcing dział Specjalistów Real Estate zapewnia kompleksową obsługę dla firm z tej branży.

Członkowie naszego zespołu Real Estate posiadają szerokie doświadczenie praktyczne, zdobyte poprzez czynny udział w przeprowadzeniu wielu transakcji. Świadczymy usługi księgowe dla firm z różnych dziedzin sektora nieruchomości: centrów handlowych, biurowców, akademików, spółek celowych oraz spółek finansujących inwestycje. Prowadzimy księgowość dla nieruchomości zarówno oddanych do użytkowania, jak również nieruchomości w budowie (rozliczanie inwestycji oddanych do użytkowania). Niezależnie od tego, na którym krańcu szali znalazła się skala operacji - czy dotyczyły one dużych biurowców, czy małej działalności polegającej na wynajmie mieszkań - każdemu projektowi poświęciliśmy maksimum naszego wysiłku.

Każde zlecenie jest analizowane przez wielu specjalistów – od księgowych, przez doradców podatkowych, na prawnikach kończąc. Celem jest świadczenie usługi, która spełnia oczekiwania każdego Klienta.

MDDP Outsourcing świadczy następujące usługi dla właścicieli nieruchomości, deweloperów, funduszy inwestycyjnych oraz innych firm z branży nieruchomości:

  • rozliczanie transakcji czy zagadnień typowych dla branży nieruchomości:
    • liniowe ujęcie przychodów z najmu,
    • rozliczanie okresów bezczynszowych, rozliczanie gwarancji przychodów z najmu (rental guarantee) oraz gwarancji zysku operacyjnego (NOI guarantee),
    • rozliczenie zachęt czynszowych,
    • kompletną identyfikację różnic przejściowych pomiędzy wartością księgową i podatkową nieruchomości,
    • księgowanie kosztów przy uwzględnieniu opłat service charge,
    • kalkulacje wyceny nieruchomości do wartości godziwej nieruchomości,
    • rozliczanie zwiększenia wartości nieruchomości w wyniku zakończonych inwestycji,
    • kosztów urządzenia lokalu,
    • prolongaty umowy najmu,
    • prawa do umów najmu oraz pośrednictwa w najmie,
    • etc.,
  • wyceny finansowania (kredytów oraz pożyczek) efektywną stopą procentową (skorygowana cena nabycia),
  • przygotowanie raportów do banku związanych z finansowaniem spółek,
  • kalkulacje covenant’ów,
  • rozliczanie kosztów prowadzonej budowy nieruchomości vs budżet,
  • przygotowywanie deklaracji podatku od nieruchomości (PON) oraz wniosków o niezaleganie,
  • wystawianie faktur sprzedaży, refaktur, dystrybucja faktur do najemców
  • wdrożenie systemu, w którym można online zatwierdzać faktury/przeglądać raporty z przydatnymi funkcjonalnościami
  • obsługa rachunków bankowych, wprowadzanie płatności,
  • obsługa Split Payment
  • elektroniczny obieg dokumentów, zdalny dostęp do danych, raportów,
  • budżetowanie, raportowanie zarządcze, grupowe (Hyperion, Mona Group Reporting, FlexiReporting), giełdowe,
  • inwentaryzacje środków trwałych.

 

W zakresie kompleksowej obsługi firm z branży nieruchomości, ekspertem MDDP Outsourcing jest:

Kompleksowa obsługa firm z branży nieruchomości | MDDP Outsourcing - Agnieszka Tyczyńska-Osińska
Agnieszka Tyczyńska-Osińska

Senior Manager | (22) 351 13 02